Investir en SCPI avec Altixia Commerces : le démembrement au service de votre patrimoine !

Pourquoi choisir la nue-propriété ? 

• Optimisation fiscale : pendant la durée du démembrement, l'usufruitier encaisse les revenus locatifs et en supporte l’imposition, laissant au nu-propriétaire une fiscalité allégée.
• Valorisation du patrimoine : à la fin de la période de démembrement, la pleine propriété est reconstituée, permettant au nu-propriétaire de percevoir des revenus réguliers ou de céder ses parts en toute simplicité.

Comment souscrire la nue-propriété ?

• Soit une souscription ponctuelle avec un apport.
• Soit des souscriptions périodiques (versements programmés) optimisés avec le Modul’Nue-Pro.

Intéressé(e) par les avantages fiscaux et patrimoniaux du démembrement ? Contactez-nous !

L’investissement en parts de SCPI est un investissement immobilier dont la durée de placement recommandée est de 9 ans.

La SCPI présente des risques de perte en capital, des risques locatifs et donc de variation des revenus distribués, des risques de liquidité, des risques de durabilité et des risques liés aux emprunts contractés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’informations clés (DIC) et la Note d’information de la SCPI ainsi que sur le site https://www.altixia.fr/scpi-altixia-commerces.php#risques 

En complément des risques liés à la SCPI, le démembrement de propriété de parts conduit à l'absence de liquidité et, pour le nu-propriétaire, à l'absence de revenus pendant la durée du démembrement. S'agissant d'un montage complexe, rapprochez-vous de votre conseiller pour toutes précisions.